在马来西亚购买工厂

自 1980 年以来，马来西亚一直是投资东南亚非常成功的地方。 这是因为马来西亚拥有优良的基础设施和强有力的投资政策。 此外，工厂销售价格非常实惠，这也是众多投资者选择投资马来西亚的另一大原因。

当外国投资者想在马来西亚购买工厂时，他们需要了解一些重要的事情。 首先，他们需要了解土地的明确环境和财产状况。 土地证书中规定的条件必须能够满足投资者的需求，例如，如果他们想建立一家塑料模具厂。 在与卖方协商购买时，或参考土地证书时，需要明确土地所有权的使用期限（永久业权或租赁权）。

开发商为您家提供的电力可能不足以运行您拥有的所有电器和设备。 开发商应该让您知道您家可用的电源，以及您需要进行多少升级才能获得所需的电源。  电力供应的升级需要很长的时间，因为它涉及到提交给 TNB 获得批准，TNB电房的建设，TNB电房的移交，TNB电缆铺设和通电。 新的TNB电房需要动用的空置土地可能是另一个需要解决的问题。

地板承载力是地板在开始弯曲或下垂之前可以承受的最大重量。 在设计工厂车间时考虑这一点很重要，因为地板越重，它就越坚固。 在大多数情况下，轻工业厂房的地面承重在 500 至 1000 kg/m2 之间，中型工业厂房为 1000 至 1500 kg/m2，重工业厂房为 1500 至 3000 kg/m2。 在某些情况下，地板承载力可能会提前设置，但在其他情况下，如果需要可以增加。

第四，如果你生产使用天然气的产品，选择有天然气基础设施的工业园区很重要。通常，已建成的工厂没有天然气管道，所以如果生产者需要增加加油站和管道，可以申请 天然气马来西亚供应。 供应许可证取决于天然气储量。

在马来西亚投资工厂之前，外国投资者一定要了解他们所购买工厂的要求。 现成的植物通常带有标准规格，可能不适合您的需求。 如有必要，可以扩展或修改工厂以更好地满足您的需求。 外国投资者可以选择由开发商专门为其设计的厂房。